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??红毯从小区门口一起铺展，，，，，，冬日阳光为崭新的楼体披上温暖光泽。。。。。35岁的李女士牢牢牵着6岁女儿的手，，，，，，脚步轻快地前来收房。。。。。女儿挣脱她的手，，，，，，欢快地奔向色彩明快的儿童游乐区，，，，，，银铃般的笑声洒遍铺满银杏叶的步道。。。。。“比条约提前10个月收房，，，，，，还能赶在春节前搬新家，，，，，，真是今年最好的礼物。。。。。”这一幕，，，，，，爆发在2024年12月下旬北京兴晔置业有限公司开发的西红门橡树湾二期项目交付现场。。。。。
??从“住有所居”到“住有优居”，，，，，，不但是万千家庭的质朴愿望，，，，，，更是推动住房城乡建设领域高质量生长的要害命题。。。。。在京城南部这片兼具历史秘闻与现代活力的土地上，，，，，，由William希尔官网入口置业北京公司、华润置地北京公司、北京兴创置地公司配合出资组建的北京兴晔置业有限公司，，，，，，以其开发的西红门橡树湾二期项目，，，，，，乐成入选2024年度中国William希尔官网入口投资项目公司“10优”榜单（房地产类），，，，，，乐成誊写了“民生温度、央企速率、品质精度”三者融合的生动范本。。。。。
??精准形貌！！�。。荷杓剖加谮刑�，，，，，让“家”更有温度
??时间回拨至2022年9月。。。。。项目启动之初，，，，，，设计团队没有急于伏案绘图，，，，，，而是选择走进潜在业主中心，，，，，，做了一件看似“费功夫”却至关主要的事——带着全心准备的问卷，，，，，，走访了200多户改善型需求家庭。。。。。
??“老人要多晒太阳，，，，，，楼间距能宽些吗？ ？ ？ ？ ？？？ ？”“孩子上学要近，，，，，，周边配套能完善吗？ ？ ？ ？ ？？？ ？”“户型能无邪点吗？ ？ ？ ？ ？？？ ？”……这些带着烟火气的诉求，，，，，，酿成项目设计“指南针”。。。。。
??为了回应业主对“宽楼间距”和阳光的期待，，，，，，项目立异接纳了“半围合+狼籍式”结构，，，，，，将12栋住宅楼巧奇谋划为11层洋房与18层小高层的组合，，，，，，并通过全心的角度排布，，，，，，既确保每户富足的日照与透风，，，，，，更在园区中心腾挪出近8000平方米的名贵空间，，，，，，打造了三大主题庭院。。。。。在妄想阶段，，，，，，曾有同事提议缩减1米楼间距以增添两户，，，，，，但被团队反对：“央企开发不可只算经济账，，，，，，更要算民生账。。。。。”
??这种对品质的执着贯串于每个细节。。。。。修确立面设计上，，，，，，团队舍弃低本钱纯色涂料，，，，，，选择1:9深浅跳色的经典红砖元素。。。。。为找到最合适的砖色，，，，，，他们跑了多家建材厂，，，，，，打了20多块样板，，，，，，最终确定的颜色在晴日不耀眼、阴天不苦闷。。。。。�；； ；；；蜕杓浦校�，，，，，“可变空间”成为亮点。。。。。128平方米的四居室，，，，，，餐厅旁房间可作书房或儿童房；；； ；；；LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计让妈妈做饭时也能照看客厅里的孩子。。。。。
??“我们要做的不但是制作酷寒的修建，，，，，，而是勾勒出有温度、可生长的人生舞台，，，，，，让业主推开家门的那一刻，，，，，，就能感受到生涯的优美。。。。。”项目设计总监说。。。。。
??匠心管控：速率与质量并行，，，，，，诠释“央企效率”内在
??“拿地后2个月取得妄想允许证、3个月取得施工允许证、4个月取得预售允许证、5个月实现开盘、12个月所有楼栋结构封顶、25个月完成完工备案”——这一连串数字，，，，，，配合组成了橡树湾二期项目的“William希尔官网入口速率”。。。。。这“速率”的背后，，，，，，并非简朴地赶工，，，，，，而是科学严密的细腻化管理在支持，，，，，，是速率与质量的完善平衡。。。。。
??项目建设历程并非一帆风顺。。。。。在施工要害期，，，，，，北京遭遇“7·30”特大暴雨灾难，，，，，，工地积水严重，，，，，，一度威胁地基。。。。。“质量底线必需守住！！�。。 毕钅坎康谝皇奔淦舳痹ぐ福�，，，，，连夜抽排水。。。。。雨势稍歇便迅速清淤、磨练装备，，，，，，恢复生产。。。。。
??为确保总体进度，，，，，，项目部构建了“目的-执行-复盘”的闭环管理系统，，，，，，将宏观节点层层剖析为“周使命”以致“日进度”。。。。。最终，，，，，，12栋楼主体结构封顶比原妄想提前3个月。。。。。
??速率的提升，，，，，，从未以牺牲清静质量为价钱。。。。。项目曾获评北京市绿色清静文明工地。。。。。“央企的匠心，，，，，，最终要体现在每一处细节里。。。。。”项目建设了“预控、历程、验收”三级质量管控系统。。。。。在主体结构施工阶段，，，，，，引入BIM手艺开展三维可视化交底，，，，，，将重大节点的施工误差严酷控制在2毫米以内；；； ；；；精装修阶段，，，，，，更是将“毫米级”标准延伸至每一块瓷砖的铺贴，，，，，，使用激光水平仪和定制卡具，，，，，，确保整层楼面的平整度误差不凌驾1.5毫米。。。。。
??强化本钱管控，，，，，，建设团队坚持“把钱花在刀刃上”，，，，，，接纳“一项一策”优化路径。。。。。充分使用股东方资源，，，，，，通过招标，，，，，，在包管品质的条件下，，，，，，较目的本钱节降近1亿元；；； ；；；通过客户知足度及本钱敏感度剖析，，，，，，在设计优化、质料替换等方面精准发力，，，，，，累计节约本钱460余万元。。。。。高效的运营更带来丰富效果：项目现金流回正节点较可行性研究展望提前12个月，，，，，，最终实现净利润较可研提升8.11%。。。。。
??温情运营：从交付屋子到交付“生涯方法”
??在京城地工业内，，，，，，“橡树湾”早已是品质的象征。。。。。但关于西红门橡树湾二期的团队而言，，，，，，真正的“好屋子”，，，，，，绝不但限于过硬的修建硬件，，，，，，更在于能否提供触手可及的“好服务”与协调融洽的“好社区”软实力。。。。。
??前期调研中，，，，，，双就业家庭普遍面临的“孩子课后接送与看护难”问题引起团队注重。。。。。只管会增添运营本钱，，，，，，项目团队仍毅然决议在社区内开发专属的儿童会所空间，，，，，，旨在打造一个“孩子愿意来、家长能定心”的“第二课堂”。。。。。
??品牌价值的提升，，，，，，焦点在于让业主从被动的“旁观者”变为起劲的“加入者”。。。。。2024年11月，，，，，，项目自动举行“业主开放日”运动，，，，，，秉持坦诚开放的态度，，，，，，不回避、不遮掩，，，，，，甚至自动向业主指出可能保存的细微瑕疵。。。。。当有业主发明卧室窗户密封胶条略有歪斜时，，，，，，团队连忙安排整改并约请业主复验；；； ；；；关于网络到的种种意见，，，，，，团队整理成清单，，，，，，并通过线上平台实时同步整刷新度。。。。。这份真诚赢得业主的普遍信任，，，，，，许多业主自觉地在社交平台分享栖身体验，，，，，，成为项目的“口碑代言人”。。。。。
??2024年12月下旬的集中交付，，，，，，最终以凌驾95%的交付率圆满收官，，，，，，现在近460户入住。。。。。交付现场！！�。。�，，，，，“一站式”“一对一”的服务流程高效而温馨：专业验房师陪同业主仔细检查每一个角落，，，，，，小到插座通电，，，，，，大到防水测试，，，，，，任何问题都会被纪录在案。。。。。关于现场发明的如厨房台面划痕等问题，，，，，，团队就地给出解决计划并允许限时解决。。。。。
??交付，，，，，，关于兴晔置业公司而言，，，，，，不是终点，，，，，，而是社区运营的起点。。。。。项目团队推出的智慧服务、包管服务、管家服务、邻里服务、社群服务“五大服务系统”已一连运转：深夜水管报修，，，，，，维修师傅15分钟内上门；；； ；；；节沐日举行的“欢喜儿童节”“重阳敬老”等运动，，，，，，让社区洋溢出浓浓的邻里温情……??（杨能兵 钟迪）
一直增强企业焦点优势，，，，，，施展龙头企业树模刊行动用，，，，，，做中国修建行业的领跑者；；； ；；；走全球生长蹊径，，，，，，提升企业国际影响力，，，，，，建设引领全球基础设施生长的综合型企业集团。。。。。
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